区长信箱-广元市朝天区人民政府

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信件基本信息

标题	求助信
写信时间	2020-08-24	公开时间	2020-10-12
尊敬的区领导好，我们是三官桥拆迁范围内的几家商户，因为拆迁办给房东施压，房东喊商户们也尽快搬迁才能领到拆迁费，可是我们几家商户也面临无处搬迁的困难局面，正街上的商铺太贵，小本生意承受不起，东西太多无法短时间处理掉。按照规划拆迁范围包含公路以外全部房屋，可是老汽车站汽修厂和朝中住宿楼边上的刘安方自建新房一年多也没有收到要拆迁的通知，可见朝中住宿楼和仇子全家的楼房可能暂时不会拆除，最多拆除原机械厂内的砖瓦危房，拆迁办内部人员也曾透漏过一点信息，公路边楼房暂时不会拆除，可能会用于廉租房和周转房，重点建设位置是在草房沟侯家垭。我们几家商户向区政府表达的意思是，既然暂时不会拆除公路边的楼房，我们就暂时经营来维持家中生计，不管现在的管家婆是谁，房租费按照合同正常提前支付即可，如果将来确实要拆迁时，提前告知我们搬离就是了，现在逼我们搬离而把房屋闲置不是太残忍太浪费资源了吗？希望政府领导从中协调一下也给咱一条生路，让我们免受财产经济损失，谢谢区领导近期能给予解决

标题

求助信

写信时间

2020-08-24

公开时间

2020-10-12

尊敬的区领导好，我们是三官桥拆迁范围内的几家商户，因为拆迁办给房东施压，房东喊商户们也尽快搬迁才能领到拆迁费，可是我们几家商户也面临无处搬迁的困难局面，正街上的商铺太贵，小本生意承受不起，东西太多无法短时间处理掉。按照规划拆迁范围包含公路以外全部房屋，可是老汽车站汽修厂和朝中住宿楼边上的刘安方自建新房一年多也没有收到要拆迁的通知，可见朝中住宿楼和仇子全家的楼房可能暂时不会拆除，最多拆除原机械厂内的砖瓦危房，拆迁办内部人员也曾透漏过一点信息，公路边楼房暂时不会拆除，可能会用于廉租房和周转房，重点建设位置是在草房沟侯家垭。我们几家商户向区政府表达的意思是，既然暂时不会拆除公路边的楼房，我们就暂时经营来维持家中生计，不管现在的管家婆是谁，房租费按照合同正常提前支付即可，如果将来确实要拆迁时，提前告知我们搬离就是了，现在逼我们搬离而把房屋闲置不是太残忍太浪费资源了吗？希望政府领导从中协调一下也给咱一条生路，让我们免受财产经济损失，谢谢区领导近期能给予解决

信件的处理结果 (为保护网民隐私，个人基本信息不作公开)

陈均国先生：你于2020年8月24日反映“关于朝天镇三官桥拆迁范围内租赁商户要求暂缓搬迁的诉求”的信访问题。我中心于2020年9月3日受理，并向你发出了受理告知书。现将处理情况答复如下：一、棚改项目基本情况 2017年8月份，朝天区政府将小中坝中山街、北出口、三官桥以西等片区纳入棚改三期拆迁范畴。按照“轻重缓急”原则对朝天城区小中坝转盘路片区、原四通公司、北出口等片区实施了征收工作。该区域房屋征收分两个阶段实施，先实施朝天中学住宿楼等国有土地上房屋，其次实施刘安方等集体土地上房屋。目前第一阶段正在实施中：2019年初启动了三官桥以西片区房屋的征收调查，按程序选定了评估公司，同年4月25日启动评估并公示了初评结果，后因滨江花园房屋征收延迟至12月份，同月公示了装饰装修及附着物评估结果。为满足部分拆迁户在被征收房屋过年的要求，该区域房屋征收协议拟在春节后启动模拟签约工作，后因春节后受新冠疫情影响，签约工作延迟至今年7月中旬，现该区域模拟拆迁签约率达100%，同步启动了房屋搬离工作。第二阶段集体土地房屋拆迁工作将启动。二、关于信访人反映情况的说明（一）关于拆迁办给房东施压的问题。我单位和朝天镇严格省市区国有土地上房屋征收的《条例》《办法》开展工作，若房屋被征收人在搬迁公告时间段内完成搬迁工作的，按比例享受搬迁奖金，对被征收房屋存在租赁关系的由被征收人负责与房屋承租人解除房屋租赁关系。因此，存在房屋产权业主催促租赁方在搬迁公告时间内完成搬迁的情况，不存在拆迁办给房东施压的问题，棚改指挥部给定的搬迁公告中充分考虑了搬迁时间的问题，若房东按照给定的时间启动搬迁，在搬迁期内是能够完成搬迁的。（二）关于老汽车站汽修厂和刘安方没有收到拆迁通知等问题。一是老汽车站汽修厂是国有土地上的房屋，属于国有资产，纳入了第一阶段国有土地上房屋拆迁范畴，同步实施拆迁。二是刘安方房屋属于集体土地上房屋，我们将在第二阶段启动集体土地上房屋拆迁工作。（三）关于被征收房屋是否拆除的问题。根据朝天城区的整体规划方案，该区域房屋将全部拆除，不会作为廉租房和周转房使用。三、关于下一步工作在后期工作中，我们根据房屋搬迁进度，适时要求拆迁公司进场开展拆迁工作，同时将认真总结棚改经验，改进工作方法，维护好被征收户合法利益，更好的推动征收工作。如不服本处理意见或对该问题处理方式有异议，可自收到本处理意见书之日起30日内向广元市朝天区人民政府提出复查申请，如逾期不提出复查申请，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关不再受理。此函。广元市朝天区土地房屋征收拆迁事务中心 2020年9月18日

陈均国先生：你于2020年8月24日反映“关于朝天镇三官桥拆迁范围内租赁商户要求暂缓搬迁的诉求”的信访问题。我中心于2020年9月3日受理，并向你发出了受理告知书。现将处理情况答复如下：一、棚改项目基本情况 2017年8月份，朝天区政府将小中坝中山街、北出口、三官桥以西等片区纳入棚改三期拆迁范畴。按照“轻重缓急”原则对朝天城区小中坝转盘路片区、原四通公司、北出口等片区实施了征收工作。该区域房屋征收分两个阶段实施，先实施朝天中学住宿楼等国有土地上房屋，其次实施刘安方等集体土地上房屋。目前第一阶段正在实施中：2019年初启动了三官桥以西片区房屋的征收调查，按程序选定了评估公司，同年4月25日启动评估并公示了初评结果，后因滨江花园房屋征收延迟至12月份，同月公示了装饰装修及附着物评估结果。为满足部分拆迁户在被征收房屋过年的要求，该区域房屋征收协议拟在春节后启动模拟签约工作，后因春节后受新冠疫情影响，签约工作延迟至今年7月中旬，现该区域模拟拆迁签约率达100%，同步启动了房屋搬离工作。第二阶段集体土地房屋拆迁工作将启动。二、关于信访人反映情况的说明（一）关于拆迁办给房东施压的问题。我单位和朝天镇严格省市区国有土地上房屋征收的《条例》《办法》开展工作，若房屋被征收人在搬迁公告时间段内完成搬迁工作的，按比例享受搬迁奖金，对被征收房屋存在租赁关系的由被征收人负责与房屋承租人解除房屋租赁关系。因此，存在房屋产权业主催促租赁方在搬迁公告时间内完成搬迁的情况，不存在拆迁办给房东施压的问题，棚改指挥部给定的搬迁公告中充分考虑了搬迁时间的问题，若房东按照给定的时间启动搬迁，在搬迁期内是能够完成搬迁的。（二）关于老汽车站汽修厂和刘安方没有收到拆迁通知等问题。一是老汽车站汽修厂是国有土地上的房屋，属于国有资产，纳入了第一阶段国有土地上房屋拆迁范畴，同步实施拆迁。二是刘安方房屋属于集体土地上房屋，我们将在第二阶段启动集体土地上房屋拆迁工作。（三）关于被征收房屋是否拆除的问题。根据朝天城区的整体规划方案，该区域房屋将全部拆除，不会作为廉租房和周转房使用。三、关于下一步工作在后期工作中，我们根据房屋搬迁进度，适时要求拆迁公司进场开展拆迁工作，同时将认真总结棚改经验，改进工作方法，维护好被征收户合法利益，更好的推动征收工作。如不服本处理意见或对该问题处理方式有异议，可自收到本处理意见书之日起30日内向广元市朝天区人民政府提出复查申请，如逾期不提出复查申请，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关不再受理。此函。广元市朝天区土地房屋征收拆迁事务中心 2020年9月18日